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Jul 24, 2023

Il distretto di Duluth è “in buona forma” per vendere la Central High School entro la fine dell'anno

DULUTH — A long-closed high school seems one step closer to changing hands.

DULUTH – Una scuola superiore chiusa da tempo sembra un passo avanti verso il passaggio di mano.

Secondo Greg Follmer, l'agente immobiliare del distretto, i dirigenti delle Duluth Public Schools hanno ristretto la lista dei potenziali acquirenti per la Central High School del distretto, in cima alla collina, da tre a uno. Un contratto di acquisto con l'acquirente è "pronto per essere concordato" e poi portato ai membri del consiglio scolastico per l'approvazione finale, ha detto Follmer.

"Siamo in buona forma", ha detto Follmer al News Tribune martedì, "e prevediamo di venderlo e chiuderlo verso la fine dell'anno, all'inizio del prossimo anno".

Il prezzo di listino del lotto è di 7,9 milioni di dollari.

La scuola, che si trova su un terreno di 77 acri all'ingresso centrale, è stata messa fuori servizio dal 2011, quando i funzionari scolastici hanno deciso di chiuderla come parte della strategia di riduzione delle strutture del "Piano rosso". Il distretto ha già venduto la Historic Old Central High School in centro per 3 milioni di dollari all'inizio del 2021.

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Tutti e tre i potenziali acquirenti della Central High School in cima alla collina, compreso l'apparente favorito, hanno proposto di riqualificare il sito in una sorta di complesso residenziale. Gli altri due acquirenti, ha affermato Follmer, sono ancora interessati alla proprietà se un accordo con il terzo fallisce.

Nel frattempo, continua la costruzione di una nuova sede distrettuale adiacente al Central come parte di un piano da 31,5 milioni di dollari approvato dai membri del consiglio scolastico nel giugno 2021.

La settimana scorsa gli equipaggi hanno terminato le fondamenta per un nuovo edificio amministrativo e questa settimana hanno iniziato a installare muri di mattoni e cemento prefabbricati. Giovedì pomeriggio, i lavoratori hanno installato una soletta particolarmente alta che alla fine diventerà un lato del vano ascensore.

Nelle vicinanze, gli operai si stavano preparando a gettare le fondamenta per quello che poi sarà un nuovo garage per gli autobus. Accanto a ciò, un edificio esistente che ospitava lezioni di arti industriali sarà destinato a diventare un nuovo edificio per le strutture e gli addetti alla manutenzione.

Nello stesso edificio centrale, i lavoratori sono impegnati a rimuovere l’amianto in vista della demolizione prevista per questo autunno. Il sovrintendente del sito Jason Johnson ha detto che il piano provvisorio è quello di iniziare a demolire l'edificio entro l'inizio di novembre.

Martedì sera i membri del consiglio scolastico di Duluth hanno approvato all'unanimità un'offerta di 810.000 dollari da parte della Veit & Co. con sede a Duluth per demolire l'edificio centrale.

Sempre martedì, i membri del consiglio hanno approvato un accordo di sviluppo con il governo della città che aiuta a preparare la proprietà Centrale per una futura vendita e codifica i piani del distretto per il lotto che intendono mantenervi lì.

L'accordo stesso descrive, in termini generali, ciò che i dirigenti scolastici intendono fare con il pezzo di terreno di 22 acri che manterranno su un sito di circa 77 acri: la nuova sede, il garage per gli autobus e la ristrutturazione del terzo edificio. Chiede inoltre che l'edificio Centrale venga demolito entro il 30 giugno 2023 e indica dove il distretto è tenuto a installare collegamenti di servizi e stabilire servitù per il drenaggio, le strade pubbliche e altre necessità.

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"Stabilisce uno standard specifico su ciò che dobbiamo fare", ha spiegato David Spooner, responsabile delle strutture del distretto scolastico, "per realizzare la nostra costruzione in conformità con le ordinanze, le leggi e le pratiche stabilite della città di Duluth".

Oltre a ciò, l'accordo obbliga il distretto a richiedere a chi acquisterà la parte restante dell'immobile di presentare alla città un piano di riqualificazione. I futuri proprietari della proprietà, presumibilmente, raggiungerebbero un accordo simile con le autorità cittadine prima di procedere con i propri piani di riqualificazione.

A novembre, la commissione urbanistica della città ha approvato una proposta per riorganizzare i confini della proprietà, o rimpiazzo, del sito scolastico per riservare un'area di 22 acri sulla proprietà per il futuro edificio amministrativo del distretto e attuale sede della tipografia e del garage degli autobus.

La sostituzione era subordinata al raggiungimento da parte della città e del distretto scolastico dell’accordo finalizzato martedì. Allo stesso modo, i consiglieri comunali di Duluth hanno approvato la fine dell’accordo di sviluppo l’11 luglio.